EN
Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте! Центробанк уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт (ввел запрет на высокорисковые схемы), но пока они единичные, заявили «Известиям» в пресс-службе регулятора.
«В ипотечном стандарте мы описали высокорисковые ипотечные схемы и последствия для потребителей, к которым эти схемы могут привести. Если человека не устраивают условия, которые ему предлагает банк, и он видит в них нарушение своих прав, он может пожаловаться в Банк России», — напомнили «Известиям» в пресс-службе регулятора.
В частности, сообщила пресс-служба регулятора, граждане сигнализируют о том, что банк берет плату с продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, притом что это приводит к удорожанию приобретаемого жилья.
В ЦБ пояснили: ипотечный стандарт, за исключением его отдельных положений, которые сформулированы как рекомендации, обязателен для банков. В частности, запрещено получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по кредиту, если это ведет к удорожанию приобретаемой недвижимости, взимать вознаграждение с заемщика за снижение ставки по кредиту.
«К тем банкам, которые не будут соблюдать обязательные положения ипотечного стандарта, будут применяться меры, предусмотренные надзорным стандартом, который вступает в силу с 1 апреля. Среди этих мер в том числе размещение сведений о нарушителях на сайте регулятора. Так заемщики смогут учитывать эту информацию при выборе банка для ипотеки», — подчеркнули в ЦБ.
Ипотечный стандарт был принят с подачи ЦБ в прошлом году и начал действовать с 1 января 2025-го. Он закрепил правила выдачи кредитов на жилье и ограничил рискованные схемы. Так, банкам рекомендованы единые условия ипотеки: срок не более 30 лет и первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья. Также предполагается ограничение высокорисковых схем: уменьшение процента за счет увеличения стоимости жилья, ипотека с кешбэком, оплата через аккредитив (не попадает под систему страхования) по договорам ДДУ в обход эскроу-счетов (они гарантируют, что дольщик не потеряет деньги, если застройщик не сможет сдать дом). Также банки обязаны подробно описать заемщику все риски и условия, связанные со сделкой, до подписания договора.
Сдать схему: в ЦБ заявили о жалобах на нарушение банками ипотечного стандарта
