Поздравляем с выплатой ипотеки! Но это еще не все. Важно снять обременение с недвижимости.
Оглавление
Что такое обременение?
Обременение – это ограничение прав на имущество, в данном случае, залог в пользу банка.
Как снять обременение?
Процесс включает несколько шагов:
- Получение закладной с отметкой о погашении в банке.
- Подача заявления в Росреестр (через МФЦ).
Необходимые документы:
- Заявление.
- Закладная с отметкой банка.
- Доверенность (если от банка действует представитель).
Сроки: Обычно, запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней.
Важные нюансы:
- Если закладной нет: Банк выдаст справку о полном погашении кредита. Вместо закладной потребуется совместное заявление банка и заемщика.
- Электронная регистрация: Некоторые банки предлагают услугу электронной регистрации снятия обременения. Это быстрее и удобнее. Уточните в вашем банке.
- Госпошлина: Как правило, госпошлина за снятие обременения не взимается.
- Проверка: После снятия обременения обязательно получите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что запись об ипотеке погашена.
- ДДУ и маткапитал: Если квартира приобреталась по ДДУ или с использованием материнского капитала, могут потребоваться дополнительные документы от застройщика или органов опеки.
Что делать, если банк не выдает документы?
Если банк затягивает выдачу необходимых документов, направьте письменное требование с указанием сроков. В случае отказа или игнорирования, обращайтесь в суд.
Полезные советы:
- Заранее уточните в вашем банке точный перечень необходимых документов и процедуру снятия обременения.
- Сделайте копии всех документов.
- Сохраняйте все квитанции и подтверждения оплаты ипотеки.
Снятие обременения – важный шаг, завершающий процесс выплаты ипотеки. Следуйте инструкции, и вы сможете быстро и без проблем оформить все необходимые документы.
