В России, граждане, уплачивающие НДФЛ, имеют право на налоговый вычет при покупке недвижимости, включая возврат части процентов по ипотеке. Разберемся, сколько раз можно воспользоваться этой возможностью.
Оглавление
Виды имущественных вычетов
Существует два основных вида имущественных вычетов:
- Основной вычет: при покупке жилья.
- Дополнительный вычет: на проценты по ипотечному кредиту.
Сколько раз можно получить вычет?
Основной вычет на покупку жилья предоставляется один раз в жизни. Вычет по процентам по ипотеке также можно получить только один раз в отношении одного кредита на покупку или строительство жилья.
Условия получения вычета
Вычет доступен трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. Оформить вычет не смогут безработные, получающие пособие, ИП на спецрежимах и самозанятые.
Максимальные суммы вычетов
Максимальный размер вычета при покупке квартиры (основной) составляет 260 000 рублей. Максимальная сумма ипотечных процентов, с которых можно вернуть НДФЛ, 390 000 рублей.
Упрощенный порядок получения вычета
В 2024 году можно вернуть себе часть потраченных денег в упрощённом порядке, без подачи декларации 3-НДФЛ и сбора документов.
Как получить налоговый вычет по ипотеке?
Существует два способа получения вычета:
- Через работодателя: Необходимо получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет и предоставить его работодателю. Работодатель не будет удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета.
- Через налоговую инспекцию: После окончания календарного года необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, ипотечный договор, платежные документы и т.д.).
Необходимые документы
Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение вычета
- Декларация 3-НДФЛ (при подаче через налоговую инспекцию)
- Копия паспорта
- Копия договора купли-продажи
- Копия ипотечного договора
- Документы, подтверждающие оплату (квитанции, выписки из банка)
- Справка 2-НДФЛ с места работы
Важные моменты
- Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на жилье.
- Вычет можно получить за последние три года, предшествующие году подачи заявления.
- Если сумма вычета превышает сумму уплаченного НДФЛ, то остаток переносится на следующие годы.
- В случае продажи жилья, по которому был получен налоговый вычет, необходимо будет уплатить налог с продажи, если жилье находилось в собственности менее минимального срока владения.
Налоговый вычет – это отличная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Воспользуйтесь этой возможностью!
