Поздравляем! Вы выплатили ипотеку. Теперь необходимо снять обременение с недвижимости, чтобы полноправно ей распоряжаться.
Оглавление
Процесс снятия обременения
Снятие обременения – это внесение записи в ЕГРН, подтверждающей отсутствие залога. Этот процесс можно разделить на несколько этапов:
- Получение документов в банке: Вам потребуется закладная (если она оформлялась) с отметкой о погашении ипотеки и доверенность на сотрудника банка, поставившего отметку.
- Подача заявления в Росреестр через МФЦ: Подготовьте необходимые документы (паспорт, заявление, закладную, выписку из ЕГРН) и подайте их в МФЦ.
Необходимые документы
- Паспорт.
- Заявление о снятии обременения.
- Закладная с отметкой банка о погашении (если выдавалась).
- Выписка из ЕГРН.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.
Поздравляем! Вы выплатили ипотеку. Теперь необходимо снять обременение с недвижимости, чтобы полноправно ей распоряжаться.
Снятие обременения – это внесение записи в ЕГРН, подтверждающей отсутствие залога. Этот процесс можно разделить на несколько этапов:
- Получение документов в банке: Вам потребуется закладная (если она оформлялась) с отметкой о погашении ипотеки и доверенность на сотрудника банка, поставившего отметку.
- Подача заявления в Росреестр через МФЦ: Подготовьте необходимые документы (паспорт, заявление, закладную, выписку из ЕГРН) и подайте их в МФЦ.
- Паспорт.
- Заявление о снятии обременения.
- Закладная с отметкой банка о погашении (если выдавалась).
- Выписка из ЕГРН.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.
Альтернативные способы снятия обременения
В некоторых случаях банк может самостоятельно подать документы на снятие обременения. Уточните эту возможность у своего кредитора.
Снятие обременения через банк
Если банк берет на себя снятие обременения, то вам потребуется только предоставить необходимые документы и подписать заявление. Обычно эта процедура занимает больше времени, чем самостоятельная подача.
Что делать после снятия обременения?
После получения выписки из ЕГРН без обременения убедитесь, что информация соответствует действительности. Теперь вы полноправный владелец недвижимости и можете распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать и т.д.
Важные моменты
- Сроки: Уточните у банка сроки подготовки документов для снятия обременения.
- Госпошлина: За снятие обременения госпошлина не взимается.
- Консультация: При возникновении вопросов обратитесь к юристу или в Росреестр.
Снятие обременения – это важный шаг, завершающий процесс выплаты ипотеки. Не затягивайте с этой процедурой, чтобы в полной мере пользоваться своими правами на недвижимость.
