Сбербанк и ВТБ в начале марта 2025 года объявили о снижении ставок по ипотеке, что стало первой корректировкой после пиковых значений в ноябре прошлого года. Однако, стоит ли ожидать существенного снижения в ближайшем будущем?
Оглавление
Текущая ситуация на рынке ипотеки
По данным РИА, Сбербанк уже с 10 июня 2025 года снизил ставки по ипотеке на 2-3,5%, а по потребительским кредитам ー на 2%. ВТБ также планирует уменьшить ставки по ипотеке во второй половине июня на 1,5-2%.
Прогнозы экспертов
Несмотря на некоторые снижения, существенного падения ипотечных ставок в 2025 году не ожидается. Эксперты прогнозируют, что ставки могут опуститься до 15% не раньше 2026 года. Аналитики Банки.ру считают, что смягчения денежно-кредитной политики следует ожидать не ранее 2025 года.
Что делать потенциальным заемщикам?
В текущей ситуации, когда ставки по рыночной ипотеке достигают 20% и выше, потенциальным заемщикам стоит рассмотреть следующие варианты:
- Ждать скидок от застройщиков: Многие застройщики предлагают различные акции и скидки, чтобы стимулировать спрос.
- Торговаться с продавцами на вторичном рынке: В условиях высокой ставки можно попытаться снизить цену на объект.
- Рассмотреть депозиты: Если нет острой необходимости в жилье, можно переждать период высоких ставок, разместив средства на депозите.
Прогноз на 2026-2027 годы
Центробанк прогнозирует снижение ставок по кредитам и ипотекам в 2026-2027 годах. Ожидается, что ключевая ставка в 2026 году будет на уровне 13-14%, а в 2027 году ー 7,5-8,5%.
Дата публикации: 17.06.2025
