Оглавление
Что такое обременение и почему оно возникает?
Обременение – это ограничение прав собственности на недвижимость, зарегистрированное в пользу третьего лица. В случае военной ипотеки, обременение на квартиру накладывается в пользу Российской Федерации (через Росвоенипотеку) до тех пор, пока военнослужащий не выполнит определенные условия.
Условия снятия обременения
Обременение с квартиры, приобретенной по военной ипотеке, снимается в нескольких случаях:
- Военнослужащий достиг выслуги 20 лет и более.
- Военнослужащий увольняется с военной службы по льготным основаниям (например, по состоянию здоровья, организационно-штатным мероприятиям) после 10 лет участия в НИС.
- Полное погашение ипотечного кредита и целевого жилищного займа (ЦЖЗ) собственными средствами военнослужащего.
Процедура снятия обременения
- Подача рапорта: Военнослужащий подает рапорт командиру части для включения в сведения об участниках НИС, достигших необходимой выслуги или имеющих основания для увольнения.
- Направление сведений в Росвоенипотеку: Уполномоченный орган (ФОИВ) направляет сведения о военнослужащем в ФГКУ «Росвоенипотека».
- Обращение в Росреестр: Росвоенипотека в течение 30 дней направляет в Росреестр заявление о снятии обременения.
- Снятие обременения: Росреестр в течение 3 рабочих дней осуществляет погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации.
Важные моменты
Если военнослужащий увольняется без права на использование накоплений, обременение снимается только после рассмотрения его заявления.
