При оформлении ипотеки у граждан РФ есть возможность вернуть часть уплаченных средств через налоговый вычет. Эта льгота распространяется как на стоимость самого жилья, так и на проценты, выплаченные банку по ипотечному кредиту.
Оглавление
Максимальная сумма возврата
Государство возвращает часть подоходного налога (НДФЛ) с полезных трат, в т.ч. с процентов по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 000 000 рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата НДФЛ за проценты по ипотеке равна 390 000 рублей (3 000 000 * 13%).
Как рассчитывается сумма возврата?
Сумма возврата зависит от вашего дохода и уплаченного НДФЛ. Если ваш годовой доход меньше 5 000 000 рублей, то ставка НДФЛ составляет 13%. Если больше, то 15%. Возврат осуществляется в размере уплаченного налога, но не более 390 000 рублей за проценты по ипотеке.
Пример расчета
Предположим, вы выплатили банку проценты по ипотеке в размере 3 500 000 рублей. Несмотря на то, что фактически выплаченная сумма больше 3 000 000 рублей, вычет будет рассчитан исходя из лимита в 3 000 000 рублей. При ставке НДФЛ 13% вы сможете вернуть 390 000 рублей.
Имущественный вычет при покупке жилья
Помимо вычета за проценты по ипотеке, можно также получить вычет за покупку самого жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей, а максимальная сумма возврата – 260 000 рублей (2 000 000 * 13%).
Вычет для супругов
Если недвижимость оформлена на супругов, оба официально трудоустроены и платят НДФЛ, каждый из них может получить вычет. Таким образом, общая сумма возврата может быть увеличена.
Важно: Размер переплаты по ипотеке можно уменьшить, оформив имущественный налоговый вычет.
