Приобретение недвижимости в кредит — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из ключевых этапов является сбор пакета документов для банка. Многие заемщики задаются вопросом о том, какие именно бумаги требуются для подачи заявки и последующего одобрения сделки в ВТБ. В данном материале мы подробно рассмотрим актуальный перечень справок и свидетельств, которые вам понадобятся.
Оглавление
Базовый пакет документов для подачи заявки
Чтобы получить первоначальное одобрение жилищного кредита в ВТБ, вам не потребуется собирать огромные папки с бумагами. На первом этапе банк запрашивает минимальный набор информации, подтверждающий вашу личность и финансовую состоятельность.
- Паспорт гражданина Российской Федерации (обязательно наличие отметки о регистрации);
- Второй документ, удостоверяющий личность на выбор: СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение или военный билет;
- Анкета-заявление на получение ипотечного кредита (заполняется непосредственно в отделении банка или на официальном сайте).
Подтверждение доходов и трудовой занятости
Банку важно убедиться в вашей платежеспособности. Список документов в этой категории напрямую зависит от того, каким способом вы зарабатываете на жизнь.
Для наемных работников
Если вы работаете по трудовому договору, вам понадобятся:
- Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем на каждой странице (либо электронная выписка из ПФР);
- Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ или по форме банка) за последние несколько месяцев.
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Бизнес-аудитория предоставляет расширенный комплект документов:
- Налоговые декларации за последний отчетный период (с отметкой налоговой инспекции);
- Книга учета доходов и расходов (для ИП на УСН);
- Справки о движении денежных средств по расчетным счетам ИП или юридического лица.
Документы на приобретаемый объект недвижимости
После того как кредитное учреждение одобрит вашу заявку и определит максимальную сумму кредита, наступает очередь подбора квартиры, дома или земельного участка. На этом этапе пакет документов формируется совместно с прдавцом.
Стандартный перечень для готового жилья (вторичный рынок) включает в себя:
- Правоустанавливающие документы продавца (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации и т.д.);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
- Технический и кадастровый паспорта объекта (при необходимости);
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, выполненный аккредитованной ВТБ оценочной компанией;
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах).
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке от застройщика, перечень существенно сокращается, так как объект еще не имеет истории переходов права собственности. В таком случае банк запрашивает договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или договор уступки прав требования (ДУПТ), а также документы самого застройщика и аккредитации объекта.
Специфические программы и государственная поддержка
В текущем периоде продолжают активно действовать различные государственные программы, такие как семейная ипотека, дальневосточная ипотека или льготные кредиты для отдельных категорий граждан (включая участников СВО). Каждая из этих программ может потребовать дополнительные бумаги:
- Свидетельства о рождении детей (для семейной ипотеки);
- Документы, подтверждающие право на участие в специальных льготных и региональных программах;
- Сертификаты на материнский (семейный) капитал и справка об остатке средств на счете ПФР, если субсидия используется в качестве первоначального взноса;
Специалисты ВТБ всегда готовы проконсультировать вас индивидуально и выдать персональный список документов, учитывающий особенности вашей трудовой деятельности, выбранного объекта недвижимости и возможного участия в государственных программах субсидирования ставок.
