Поздравляю с завершением выплат по ипотеке! Это важный этап‚ но вот что нужно сделать дальше:
Оглавление
Действия после погашения ипотеки:
- Получите закладную с отметкой банка. Банк обязан передать вам оригинал закладной с отметкой об исполнении обязательств.
- Снимите обременение с недвижимости. Это необходимо для полноценного владения квартирой.
- Закройте расчетный счет. Закройте счет‚ который использовался для ежемесячных платежей.
После выполнения этих шагов‚ вы станете полноправным владельцем недвижимости!
Подробнее о каждом шаге:
Получение закладной
После внесения последнего платежа‚ обратитесь в банк для получения закладной с отметкой о полном погашении ипотеки. Убедитесь‚ что на закладной стоит печать банка и подпись уполномоченного лица. Сохраните этот документ – он понадобится для снятия обременения.
Снятие обременения (или «снятие залога»)
Это‚ пожалуй‚ самый важный этап. Без него юридически вы не являетесь полноправным владельцем недвижимости. Процедура снятия обременения может различаться в зависимости от банка и региона‚ но обычно включает следующие шаги:
- Обращение в банк: Подайте заявление в банк о снятии обременения. К заявлению приложите закладную с отметкой о погашении‚ копию паспорта и‚ возможно‚ другие документы‚ которые потребует банк.
- Получение необходимых документов от банка: Банк подготовит пакет документов для Росреестра (или МФЦ)‚ включая заявление о снятии обременения и‚ возможно‚ доверенность на своего сотрудника для подачи документов.
- Подача документов в Росреестр (или МФЦ): Вы (или сотрудник банка по доверенности) подаете документы в Росреестр (через МФЦ). Оплатите государственную пошлину.
- Получение выписки из ЕГРН: Через несколько дней (срок зависит от региона) вы получите выписку из ЕГРН‚ в которой будет указано‚ что обременение снято.
Важно: Уточните в вашем банке точный перечень необходимых документов и порядок действий‚ так как он может отличаться.
Закрытие счета
После снятия обременения‚ закройте счет‚ с которого производились ежемесячные платежи по ипотеке. Это позволит избежать ненужных комиссий за обслуживание счета.
Дополнительные советы:
- Сохраните все документы: Храните все документы‚ связанные с ипотекой (кредитный договор‚ график платежей‚ закладную‚ выписки из ЕГРН и т.д.) в надежном месте.
- Проверьте кредитную историю: Убедитесь‚ что информация о погашении ипотеки отражена в вашей кредитной истории.
- Поздравьте себя! Вы успешно выплатили ипотеку – это отличный повод для празднования!
