Поздравляем! Вы выплатили ипотеку! Теперь важно снять обременение с вашей квартиры, чтобы полноправно распоряжаться своей недвижимостью.
Оглавление
Шаг 1: Полное погашение ипотеки
Обременение снимается только после полного погашения ипотечного кредита, будь то плановые платежи или досрочное погашение.
Шаг 2: Запрос на снятие обременения
Узнайте в вашем банке процедуру запроса на снятие обременения. У разных банков могут быть свои условия.
Действия банка (ВТБ)
В течение двух дней после погашения ипотеки ВТБ уведомляет о начале процесса снятия обременения и самостоятельно передает документы в Росреестр.
Альтернативные способы
Если у вас есть квалифицированная электронная подпись, вы можете снять обременение онлайн на сайте Росреестра или офлайн в МФЦ.
Важно: Обременение ограничивает ваши права на распоряжение недвижимостью. После снятия обременения вы становитесь полноправным владельцем.
Поздравляем! Вы выплатили ипотеку! Теперь важно снять обременение с вашей квартиры, чтобы полноправно распоряжаться своей недвижимостью.
Обременение снимается только после полного погашения ипотечного кредита, будь то плановые платежи или досрочное погашение.
Узнайте в вашем банке процедуру запроса на снятие обременения. У разных банков могут быть свои условия.
В течение двух дней после погашения ипотеки ВТБ уведомляет о начале процесса снятия обременения и самостоятельно передает документы в Росреестр.
Если у вас есть квалифицированная электронная подпись, вы можете снять обременение онлайн на сайте Росреестра или офлайн в МФЦ.
Важно: Обременение ограничивает ваши права на распоряжение недвижимостью. После снятия обременения вы становитесь полноправным владельцем.
Шаг 3: Подготовка необходимых документов (если банк не делает это самостоятельно)
В случае, если банк не занимается снятием обременения самостоятельно, вам необходимо собрать следующий пакет документов:
- Заявление о снятии обременения. Форму можно получить в Росреестре или скачать с их сайта.
- Закладная (если она выдавалась). В закладной должна быть отметка банка о полном погашении кредита. Если закладная хранится в банке, необходимо запросить ее у них.
- Паспорт собственника (или собственников) квартиры.
- Кредитный договор.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Подтверждает, что на квартиру наложено обременение. Заказать можно в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
- Доверенность (если действует представитель).
Шаг 4: Подача документов в Росреестр
Подать документы можно несколькими способами:
- Через МФЦ (многофункциональный центр). Это самый распространенный способ. Необходимо записаться на прием и предоставить все необходимые документы.
- Через сайт Росреестра. Для этого потребуется квалифицированная электронная подпись (КЭП).
- Лично в Росреестр. Уточните адрес и часы приема в вашем регионе.
Шаг 5: Ожидание снятия обременения
Срок снятия обременения обычно составляет 3-5 рабочих дней. Уточните этот срок при подаче документов.
Шаг 6: Получение выписки из ЕГРН
После снятия обременения необходимо получить выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременения на квартиру. Заказать ее можно в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
Что делать, если банк ликвидирован или обанкротился?
В случае ликвидации или банкротства банка процедура снятия обременения может быть более сложной. Вам потребуется обратиться к конкурсному управляющему банка, который должен предоставить необходимые документы для снятия обременения. Может потребоваться обращение в суд.
Важные моменты:
- Сохраняйте все документы, связанные с ипотекой и ее погашением.
- Не затягивайте со снятием обременения после погашения ипотеки.
- В случае возникновения вопросов обращайтесь за консультацией к юристу.