Как считается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета. Это позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ.

Основные моменты:

• Вычет предоставляется на сумму до 2 млн. руб. за саму квартиру.
• Дополнительно, можно получить вычет на проценты по ипотеке.

Пример: Если квартира стоит 7 млн руб., вычет составит 2 млн руб. НДФЛ к возврату будет рассчитан с этой суммы.

Кто может получить вычет?

• Резиденты РФ, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (или 15% с определенного уровня дохода).
• Лица, приобретающие жилье для себя или своих несовершеннолетних детей.

Какие документы нужны?

1. Договор купли-продажи.
2. Выписка из ЕГРН (ранее ― свидетельство о собственности).
3. Платежные документы, подтверждающие расходы (квитанции, выписки из банка).
4. Кредитный договор с банком (при ипотеке).
5. Справка 2-НДФЛ (или ее аналог, подтверждающий ваши доходы и уплаченный НДФЛ).
6. Заявление на получение вычета.

Как получить вычет?

Существует два способа:

• Через работодателя: Предоставьте документы в бухгалтерию по месту работы, и с вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ до полного исчерпания суммы вычета.
• Через налоговую инспекцию (ФНС): Подайте декларацию 3-НДФЛ по окончании календарного года. Вам вернут уплаченный НДФЛ за этот год в пределах суммы вычета.

Важно знать:

• Вычет на проценты по ипотеке имеет свои ограничения по сумме и может быть получен только один раз в жизни.
• Если вы приобрели квартиру до , то вычет на проценты не предоставляется.
• Если суммы ваших расходов на квартиру и уплаченных процентов превышают установленные лимиты, вычет можно получать несколько лет подряд.
• Обратитесь к специалисту или в налоговую инспекцию для получения консультации по вашей конкретной ситуации.