Поздравляем с выплатой ипотеки! Теперь необходимо снять обременение с вашей квартиры. Ключевой шаг – получение закладной из банка ВТБ; В этой статье мы подробно рассмотрим процесс получения закладной после погашения ипотеки в ВТБ, возможные трудности и пути их решения.
Оглавление
Что такое закладная и зачем она нужна?
Закладная – это ценная бумага, удостоверяющая право банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой. Фактически, она подтверждает, что у вас были обязательства перед банком. После погашения ипотеки закладная теряет свою силу, но необходима для снятия обременения с недвижимости.
Пошаговая инструкция по получению закладной в ВТБ
- Уведомление банка: После внесения последнего платежа по ипотеке, уведомьте ВТБ о полном погашении кредита.
- Запрос закладной: Обратитесь в отделение ВТБ с заявлением о выдаче закладной. Уточните срок выдачи документа.
- Получение закладной: В назначенный день получите закладную в банке. Внимательно проверьте документ на наличие ошибок.
- Снятие обременения: После получения закладной обратитесь в МФЦ (многофункциональный центр) с заявлением о снятии обременения с квартиры.
Сроки выдачи закладной
Срок выдачи закладной может варьироваться. Уточните этот вопрос в ВТБ при подаче заявления. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Возможные проблемы и их решения
Иногда банки затягивают выдачу закладной. Если это произошло, направьте в ВТБ письменную претензию с требованием выдать закладную в установленный срок. Если проблема не решается, обратитесь в суд.
Альтернативный вариант: Электронная закладная
Вместо бумажной закладной может быть оформлена электронная закладная, утвержденная Приказом Росреестра. В этом случае банк самостоятельно обратится в Росреестр для погашения записи об ипотеке.
Важно: После получения закладной (или после погашения записи об ипотеке банком в случае электронной закладной), убедитесь, что информация об отсутствии обременения отражена в выписке из ЕГРН.
