За покупку квартиры или частного дома в ипотеку можно получить налоговый вычет от государства. Переплату по ипотеке можно уменьшить, оформив имущественный налоговый вычет.
Оглавление
Что такое налоговый вычет по ипотеке?
Налоговый вычет это сумма подоходного налога (НДФЛ, его размер 13%), которую государство возвращает людям за полезные траты. В случае с ипотекой это называется имущественным налоговым вычетом.
Условия получения налогового вычета
Граждане Российской Федерации имеют право на налоговый вычет по ипотеке в размере 13%. В 2024 году можно было вернуть себе часть потраченных денег в упрощённом порядке.
В этой статье мы расскажем, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, когда и какую сумму процентов можно вернуть из бюджета, что происходит с вычетом на проценты, если вы рефинансировали или досрочно закрыли кредит.
Как оформить налоговый вычет?
Оформить налоговый вычет можно на основании декларации или через работодателя.
Подать документы для налогового вычета по ипотеке можно либо подав декларацию 3-НДФЛ в ФНС, либо через работодателя.
Кто имеет право на вычет?
Право на получение вычета имеют граждане РФ, которые:
- Являются налоговыми резидентами РФ (находятся на территории РФ не менее 183 дней в году).
- Имеют доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (например, зарплата).
- Приобрели жилье на территории РФ в ипотеку.
Важно: Вычет не предоставляется, если жилье приобретено у взаимозависимых лиц (например, у родителей или супруга).
За что можно получить вычет?
Существует два вида вычета, связанных с ипотекой:
- Вычет за покупку жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Соответственно, максимальный возврат ⎼ 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
- Вычет за проценты по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей. Соответственно, максимальный возврат ⎼ 390 000 рублей (13% от 3 000 000).
Важно: Вычет за проценты по ипотеке можно получить только после получения вычета за покупку жилья.
Какие документы необходимы?
Для получения вычета необходимо собрать следующий пакет документов:
- Декларация 3-НДФЛ.
- Копия паспорта.
- Справка 2-НДФЛ (с места работы).
- Договор купли-продажи жилья.
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности).
- Ипотечный договор.
- Платежные документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (выписки из банка, чеки и т.д.).
- Заявление на возврат НДФЛ.
Как получить вычет через работодателя?
Этот способ позволяет получать вычет ежемесячно, не дожидаясь окончания года. Для этого необходимо:
- Собрать все необходимые документы.
- Подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства о подтверждении права на получение имущественного вычета.
- Получить уведомление из налоговой инспекции, подтверждающее право на вычет.
- Предоставить уведомление работодателю.
После этого работодатель перестанет удерживать НДФЛ с части вашей зарплаты, пока не будет исчерпан лимит вычета.
Как получить вычет через налоговую инспекцию?
Этот способ подразумевает подачу декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании года. Для этого необходимо:
- Собрать все необходимые документы;
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
- Подать декларацию и документы в налоговую инспекцию (лично, по почте или онлайн через личный кабинет налогоплательщика).
- Дождаться проверки декларации налоговой инспекцией (обычно 3 месяца).
- Получить возврат НДФЛ на свой банковский счет.
Рефинансирование ипотеки и вычет
При рефинансировании ипотеки право на вычет за проценты сохраняется. Однако, вычет можно получить только по процентам, уплаченным по первоначальному ипотечному договору и по договору рефинансирования. Сумма вычета за проценты по ипотеке в совокупности не должна превышать 3 000 000 рублей.
Получение налогового вычета за проценты по ипотеке ⎼ это отличная возможность вернуть часть потраченных денег. Следуйте инструкциям и соберите все необходимые документы, чтобы успешно оформить вычет.
