Приобретение жилья в ипотеку – значимое событие, и государство предоставляет возможность вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет. В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2025 году, какую сумму можно вернуть и какие документы для этого потребуются.
Оглавление
Кому положен налоговый вычет по ипотеке?
Налоговый вычет могут получить граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и уплачивающие НДФЛ (налог на доходы физических лиц) по ставке 13%. Вычет предоставляется:
- При покупке квартиры, дома или земельного участка под строительство.
- При уплате процентов по ипотечному кредиту, взятому на приобретение этого жилья.
Размер налогового вычета
Существует два вида вычета:
- Имущественный вычет на покупку жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата – 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 000 000 рублей. Максимальная сумма возврата – 390 000 рублей (13% от 3 000 000).
Как получить налоговый вычет?
Существует два способа получения вычета:
- Через работодателя: После подтверждения права на вычет в налоговой инспекции, работодатель не будет удерживать НДФЛ из вашей заработной платы до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета.
- Через налоговую инспекцию: По окончании календарного года вы подаете декларацию 3-НДФЛ и необходимые документы в налоговую инспекцию и получаете возврат налога единой суммой.
Необходимые документы
Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:
- Копия паспорта.
- Справка 3-НДФЛ за год, за который запрашивается вычет.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Договор ипотечного кредитования.
- Платежные документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Важные нюансы
- Вычет можно получать несколько лет, пока не будет исчерпана вся сумма.
- Если вы рефинансировали ипотеку, вы также можете получить вычет на проценты по новому кредиту.
- При досрочном погашении ипотеки вычет на проценты предоставляется только за фактически уплаченные проценты.
Налоговый вычет по ипотеке – это реальная возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Воспользуйтесь этой возможностью и облегчите финансовое бремя ипотеки.
