Материнский капитал – это существенная поддержка для семей. Многие задаются вопросом, можно ли его использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки?
Оглавление
Возможности использования
Да, это возможно! С 2015 года, после принятия Федерального закона, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке.
Как это работает?
Материнский капитал может покрыть часть первоначального взноса, что значительно облегчает получение ипотечного кредита; Часто суммы маткапитала достаточно для внесения первоначального взноса.
Важно: Необходимо проинформировать банк о намерении использовать материнский капитал.
Условия использования
Не все банки охотно принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса, поэтому важно заранее уточнить этот момент. Банки могут предъявлять дополнительные требования к заемщику, например, более высокий процент по ипотеке или требование по страхованию жизни.
Основные условия:
- Сертификат на материнский капитал.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о рождении ребенка (детей).
- Договор купли-продажи (предварительный).
- Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Пошаговый алгоритм действий
- Получение сертификата на материнский капитал. Обратитесь в Пенсионный фонд РФ.
- Выбор банка и ипотечной программы. Узнайте, принимает ли банк материнский капитал в качестве первоначального взноса.
- Подача заявки на ипотеку. Укажите в заявке, что планируете использовать материнский капитал.
- Одобрение ипотеки. Банк проверит вашу кредитную историю и платежеспособность.
- Оформление сделки. Подпишите договор купли-продажи и ипотечный договор.
- Перевод средств материнского капитала. Банк самостоятельно направит запрос в Пенсионный фонд РФ для перевода средств.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Уменьшение суммы ипотечного кредита.
- Снижение финансовой нагрузки на семью.
- Возможность приобрести жилье раньше.
Недостатки:
- Не все банки принимают материнский капитал.
- Возможны дополнительные требования со стороны банка.
- Процесс может занять больше времени.
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке – это отличная возможность улучшить жилищные условия семьи. Важно тщательно изучить условия банков и подготовить все необходимые документы.
