Вопросы обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, регулируются законодательством и имеют ряд особенностей. Рассмотрим основные аспекты данной процедуры.
Оглавление
Основания для обращения взыскания
Обращение взыскания на заложенное имущество возможно при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой. Основания для обращения взыскания устанавливаются нормативно-правовыми актами.
Порядок обращения взыскания
Существует судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Судебный порядок осуществляется на основании решения суда, а внесудебный – в соответствии с договором об ипотеке.
Судебный порядок
При обращении взыскания в судебном порядке необходимо соблюдать правила подсудности дел. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Внесудебный порядок
Договор об ипотеке может предусматривать возможность внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки. Однако, необходимо соблюдать установленные законом требования к такой процедуре.
Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество
Недвижимость – это особая категория имущества, поэтому обращение взыскания на нее имеет ряд особенностей. Например, на некоторые виды недвижимого имущества обращение взыскания возможно только по решению суда;
Государственная регистрация прав
В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда необходимо осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
